Create 公租房办理流程.md

Author: clChenLiang

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+> 对于刚毕业没多久的应届生而言，在生活成本中，房租占了很大一部分。好在，政府有公租房货币补贴政策，可以给我们减轻一点点压力。然而，看到让人头疼而又繁杂的申请流程说明后，很多人放弃了申请。
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+本文，将针对不同情况的同学，展示不同的操作步骤、流程。在无杭州户口的情况下，最好情况下，只要去三处机构，就可以完成办理流程。为了减少文章内容，只将申请的相关资料提供链接的方式提供，可以点击链接后具体查看。
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+## 阅读方式
+从 [三种申请对象](/#三种申请对象) 章节，找到符合自己情况的分类。按照分类，查看办理流程，根据办理流程序号，去查看对应的办理流程。最好点开链接更详细了解，要准备的个人基本信息、证件、材料请按照链接中进行准备。
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+## 三种申请对象
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+#### A：有杭州户口的有资格申领的同学
+这一类同学，只需要跑一趟就可以完成完成办理了。
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+#### B：无杭州户口的研究生、留学生、创业人员等符合引进人才要求的同学
+此类同学，在没有居住证的前提下，可以输 `人才居住证` 加快办理流程，缩短等待时间。如果有居住证，则可以直接按照 `A` 同学的办理流程进行办理。
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+#### C：其它情况的同学
+其他情况的同学，如果没有居住证的前提下，耗时最长。办理流程跟 `B` 同学类似。
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+符合落户条件的同学，可以直接办理落户。这样，可以等同于 `A` 同学。且落户流程，速度会相对而言更快一些。
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+## 六大办事申请
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+> 下面的六个步骤没有先后之分。更不是所有的步骤都要去做。没有必要全部顺序看一遍，只需要根据 `三种申请对象` 里，指定的办理流程进行阅读即可。对应步骤的更具体描述在 [操作详细说明](#操作详细说明) 里。
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+1. 办理居住告知单。
+2. 办理居住证。
+3. 办理人才居住证。
+4. 办理租赁备案证。
+5. 申请租房补贴。
+6. 领取补贴。
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+## 操作详细说明
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+> 杭州的政务办理信息化程序其实蛮高的。大部分办理只需要在 [浙江省政务服务网](http://www.zjzwfw.gov.cn) 里查找办理流程，相关机构的电话也在上面可以找到。当你在网上找到了各种版本的办理流程，分辨不清的时候，可以在这里找到 “官方说明”。
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+##### 1. 居住告知单：
+居住告知单是 `B` 同学需要办理的一个证件，目的是为了办理人才居住证。
+办理的方式很简单，在所居住的小区所在的社区派出所即可办理。可以先在网上查一下，自己所在小区的居住告知单是哪个辖区派出所办理。查不到的，可以直接打派出所电话（不是 110）。
+** 办理的条件 **：如果你在住的地方被民警查过房，登记过，那就肯定可以了。否则，可能需要你的租房协议加劳动合同吧。
+办理时长：当天就可拿到
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+##### 2. 居住证办理：
+居住证是无杭州户口的同学需要办理的一个证件。它跟人才居住证相比，门槛低，周期长。必须交满六个月社保，而且要申请满六个月才可以拿到。
+办理时长：社保满六个月后申请，再申请满六个月后领取
+参考链接：[参考1](https://www.hangzhouluohu.com/juzhuzheng/95/) [参考2](http://www--hangzhou--gov--cn---z7008zjzwfw--cn.onewocloud.cn/art/2018/5/22/art_1293690_18201429.html)
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+##### 3. 人才居住证：
+人才居住证，是另一种居住证，符合资格的可以直接办理。不需要等待六个月的申请期。而且，持浙江省人才居住证可以参与楼盘摇号、牌照摇号等福利活动。另外不需要另外跑公安局去办证，人社局会代送的。
+办理流程：持居住告知单去对应区的人力社保中心办理即可。
+申请材料：《浙江省引进人才居住证申请表》 + 基本的个人学历证明材料 + 居住告知单(代替房东产权之类的证明材料)
+办理时长：申请7个工作日内。
+参考链接：[杭州市引进人才居住证审核](http://www.zjzwfw.gov.cn/zjservice/item/detail/index.do?localInnerCode=644C4F7AB118E10EF1A72B601D993034&jurisCode=330101)
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+##### 4. 租赁备案证：
+租赁备案证，是需要房东提供的材料。
+正常来说，房东出租房屋是一定要在住建部备案的，或者中介会帮忙办理的。但实际情况，往往不太乐观。这也是租赁补贴中最大的一个拦路虎，尤其今年风传的房产税征收法律的讨论，更是让很多房东、住客都谈证色变。如果房东有租赁备案的话，就非常方便了。拿着之前的租赁备案去更改就可以了。如果没有，就需要跟房东商量去办理。
+目前，就作者办理流程中，跟办事人员多次沟通来看：租赁备案不会对房东多收费、收税的。所以，这一条可以跟房东好好商量、协商一个比较合理的方式办理。比如，请房东吃个饭，额外给些辛苦房租什么的。
+如果真的房东不愿意，也可以走些弯路。跟杭州有房的同事、朋友合作，跟他们备案。当然，如果你是从中介那里租的房子，可以直接要求他们办理好。
+办理流程：可以跟申请租房补助的时候一起办理。基本材料带上的情况下，问下办事员。会将你的基本信息、资料做一次核实，查漏补缺。包括房东的产权信息，都会帮你核实的。
+办理时长：当天即可拿到
+参考链接：[房屋租赁登记备案](http://www.zjzwfw.gov.cn/zjservice/item/detail/index.do?localInnerCode=e9161d35-6a55-46ba-9cb9-b3a549704c59&jurisCode=330101)
+备注：至于要房东亲自办理，这一点也是不用太担心的。各个办事处，应该都有办法。比如滨江的，就只需要房东拍个视频，发到指定邮箱就可以了。
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+##### 5. 申请租房补贴：
+前面做了很多，最终都是为了这一步。带上公共租赁住房申请所需要的材料，去各个区所在的行政服务中心去办理公租房业务就行了。当场审核通过，会给发办理通知单，大概等二三个月的审核，就可以去办理领取补贴了。但是，补贴是从申请的那天开始的。
+办理流程：用居住证/户口本（单页），带上相关资料、申请表去行政服务中心提交申请。
+办理时长：当天完成，审核二~三个月
+参考链接：[申请公租房货币补贴材料](http://www--hangzhou--gov--cn---z7008zjzwfw--cn.onewocloud.cn/art/2018/10/16/art_812269_21974446.html) [公共租赁住房申请资格和材料](http://hz.zjzwfw.gov.cn/art/2015/12/25/art_49352_84376.html)
+##### 6. 领取补贴：
+当公租房申请通过后，就可以带上材料去领取补贴了。一次可以领取六个月的补贴，打到房东的银行卡账号里。后续换了房租，也需要变更一下房东信息。所以，如果有朋友、同事有房的话，就可以很方便了。不需要考虑换房要去更换信息的事情了。
+办理材料：凭租赁备案证复印件、补贴资格通过书、房东证件（复印件、银行卡复印件）等。